acheter votre bien LMNP

Porte de Montmartre

PARIS 18ème - 75

La résidence étudiante Porte de Montmartre accueille les étudiants et jeunes actifs dans 138 appartements individuels allant de 17 à 23 m², parfaitement conçus pour un quotidien pratique et confortable. Chaque logement dispose de sanitaires privatifs, d’une kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, évier, vaisselle) ainsi que de l’accès au wifi inclus. La résidence s’élève sur 6 étages et propose plusieurs espaces communs pensés pour le bien-être de ses résidents : jardin aménagé, parking, local à vélos, laverie en libre-service et un espace de coworking idéal pour étudier ou travailler dans un cadre calme. La sécurité est assurée par une entrée sécurisée par digicode, un gardien sur place, et un système de vidéosurveillance.

La résidence étudiante Porte de Montmartre est idéalement située dans le 18ème arrondissement de Paris, à proximité de la station de métro Porte de Clignancourt (ligne 4) et de plusieurs lignes de bus. Son emplacement stratégique, à la croisée de Montmartre et des Puces de Saint-Ouen, offre un cadre de vie dynamique, avec tous les commerces du quotidien à deux pas : supermarchés, restaurants, cafés, boutiques, salles de sport, services de santé, et bien plus encore. Les campus universitaires et grandes écoles sont facilement accessibles en moins de 20 minutes en transports en commun : Université Paris 8, Paris 13, Sorbonne Nouvelle (Paris 3), École Spéciale d’Architecture, École Normale Sociale, IUT de Paris – Rives de Seine, ou encore les écoles d’art et de design du nord parisien. Un cadre de vie pratique, connecté et animé, parfait pour une vie étudiante riche et équilibrée au cœur de Paris.

Appartement type 1 de 18,00 m2, au 6ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d’eau avec WC
91 982 €

Campus Canebière

MARSEILLE - 13

La résidence Campus Canebière fait partie intégrante du nouveau centre de services universitaires du centre-ville, qui comprend notamment un Resto U accessible à tous les étudiants. Elle propose 155 logements fonctionnels et modernes, chacun équipé d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une kitchenette permettant une autonomie complète. De nombreux services inclus facilitent le quotidien des résidents : connexion internet haut débit, location de TV, laverie automatique, mais aussi des espaces communs conviviaux tels qu’un salon détente, une salle de fitness, et un local 2 roues sécurisé. La sécurité des étudiants est une priorité : la résidence dispose d’un système de vidéosurveillance, d’un gardien de nuit, ainsi que d’un interphone sécurisé à l’entrée du bâtiment.  

La résidence Campus Canebière est idéalement située au cœur du 1er arrondissement de Marseille, deuxième ville de France et véritable pôle universitaire accueillant chaque année plus de 50 000 étudiants et regroupant plus d’une cinquantaine d’établissements d’enseignement supérieur. Installée en plein hypercentre marseillais, sur la célèbre Canebière, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié : à deux pas du Vieux-Port et des grandes écoles, avec en face la Faculté de Droit et de Science Politique, et un lycée avec classes préparatoires à quelques mètres. Parfaitement desservie, elle offre un accès direct aux transports en commun : métro au pied de la résidence, tramways et bus à proximité. La gare Saint-Charles, à seulement 10 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement Aix-en-Provence et ses universités.

Appartement type 1 de 17,52 m2, situé au 3ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d’eau avec WC exposé à l’Est
57 213 €

Les Jardins D'Arcadie Saint-Brieuc

SAINT-BRIEUC - 22

La résidence SENIOR LES JARDINS D’ARCADIE à SAINT-BRIEUC est une maison de retraite moderne qui accueille ses résidents dans 83 appartements allant du T1 au T2. Chaque appartement est entièrement équipé, avec une douche à l'italienne, une ligne téléphonique et certains disposent même d’un balcon ou d’un jardin privé. Récemment construite, la résidence se distingue par son architecture contemporaine et offre à ses résidents de nombreux espaces dédiés à leur confort : un restaurant, un espace de vie ouvert (TV, bibliothèque, multimédia…), un salon de détente avec un espace TV et une bibliothèque, ainsi qu’un jardin central pour profiter du cadre verdoyant. La résidence bénéficie d'une excellente réputation, avec une note de 8,5/10 sur MDRS, témoignant de la qualité de ses prestations et de son standing élevé.

La résidence SENIOR LES JARDINS D’ARCADIE est située à SAINT-BRIEUC, préfecture des Côtes-d'Armor dans l'Ouest de la France, comptant près de 75 000 habitants. Ville dynamique et riche en histoire, Saint-Brieuc allie le charme de ses ruelles médiévales et l'effervescence de son centre-ville moderne. La commune est traversée par le Gouët, qui se jette dans la baie de Saint-Brieuc, un cadre naturel magnifique. La résidence se situe  à seulement 500 mètres du cœur de la ville, à proximité de l'un des lieux les plus fréquentés de la région : la place du Marché, où se tient le marché traditionnel qui attire habitants et visiteurs chaque semaine. À quelques minutes de la gare et bien desservie par les transports en commun, la résidence est également à proximité de tous les commerces essentiels : hôpital, mairie, supermarchés, pharmacies… Le cadre idéal pour un quotidien pratique et agréable.

Appartement type 1 de 27,00 m2, situé au 3ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d’eau avec WC
98 760 €

Résidence Marcheron

VANVES - PARIS - 92

Depuis 2012, la résidence Studéa Marcheron accueille les étudiants dans des studios allant du T1 au T3, chacun équipé d'une kitchenette, d'une salle d’eau avec toilettes privatives, ainsi que d’une connexion Internet incluse. Les appartements, d’une superficie comprise entre 18 et 40 m², sont répartis sur 5 niveaux. Idéalement située au cœur du centre historique de Vanves, à proximité immédiate des commerces et des services de quartier, la résidence bénéficie également d’un accès privilégié aux transports en commun : à deux minutes à pied de la gare SNCF, et proche de la ligne 13 du métro parisien. Une localisation idéale pour rejoindre rapidement de nombreuses écoles et universités parisiennes.

La résidence étudiante Studéa Marcheron est idéalement située à Vanves (Hauts-de-Seine), une commune dynamique de la Métropole du Grand Paris. Limitrophe du 15 ème arrondissement, Vanves se distingue comme l'une des communes les plus densément peuplées de France. Traversée par la RD50, équipée de 7 stations Vélib’ et desservie par de nombreuses lignes de tramway et de bus, la ville bénéficie également d’un excellent réseau de transports en commun, incluant le métro et le Transilien. Cette accessibilité sera renforcée par l’arrivée prochaine d’une nouvelle gare dans le cadre du Grand Paris Express, offrant ainsi une connectivité optimale avec l’ensemble de la métropole.

Appartement type 1 de 18,00 m2, situé au 4ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d’eau avec WC
107 659 €

simulez votre investissement

Profitez de notre simulateur pour une première approche financière de votre investissement sous le statut Loueur Meublé Non Professionnel !

Paiement comptant ? Recours à l’emprunt bancaire ? Emprunt total ou partiel ?

En quelques clics, analysons la performance de votre investissement et adaptons votre sélection en fonction de vos possibilités

étude de
votre dossier

Notre équipe d’experts étudie en détails votre profil financier, fiscal et patrimonial afin de vous proposer les solutions sur mesure les plus adaptées à votre projet immobilier LMNP d’occasion.

conseil &
accompagnement

Forts de notre expertise, nous vous guidons pas à pas dans la réalisation de votre projet. Nous vous conseillons sur les opportunités les plus rentables et sécurisées et restons à vos côtés jusqu’à la finalisation réussie de votre investissement LMNP.

recherche
personnalisée

Grâce à notre connaissance objective et globale des résidences sur toute la France, nous recherchons pour vous les biens d’occasion sous le statut Loueur Meublé Non Professionnel les plus adaptés à vos critères. 

gestion des
démarches d'achat

Nous nous chargeons de toutes les formalités administratives et juridiques liées à votre investissement LMNP d’occasion : diagnostics obligatoires, pièces administratives, contrats, suivi notaire, suivi versements loyers, accompagnement comptable… 

NOTRE VALEUR AJOUTÉE : UN SERVICE SUR-MESURE POUR VOTRE PROJET D'INVESTISSEMENT LMNP

contact sous 48h

*Champs obligatoires : les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par l’Agence du LMNP. Elles ont pour objet exclusif la production de renseignements et d’une cotation, sans diffusion à des tiers ni emploi à des fins commerciales. Conformément à la loi « Informatiques et Libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en nous contactant à l’adresse

1. Présentation du site.

En vertu de l’article 6 de la loi n° 2004-575 du 21 juin 2004 pour la confiance dans l’économie numérique, il est précisé aux utilisateurs du site www.agence-lmnp.com l’identité des différents intervenants dans le cadre de sa réalisation et de son suivi :

Propriétaire : L’Agence de LMNP – 88506995500015 – 21 RTE DE VIENNE 69007 LYON
Créateur : L’Agence de LMNP
Responsable publication : L’Agence de LMNP –
Le responsable publication est une personne physique ou une personne morale.

Hébergeur : OVH Société immatriculée au RCS de Lille sous le numéro 537 407 926 sise 2, rue Kellermann, 59100 Roubaix.

2. Conditions générales d’utilisation du site et des services proposés.

L’utilisation du site www.agence-lmnp.com implique l’acceptation pleine et entière des conditions générales d’utilisation ci-après décrites. Ces conditions d’utilisation sont susceptibles d’être modifiées ou complétées à tout moment, les utilisateurs du site www.agence-lmnp.com sont donc invités à les consulter de manière régulière.

Ce site est normalement accessible à tout moment aux utilisateurs. Une interruption pour raison de maintenance technique peut être toutefois décidée par L’Agence de LMNP, qui s’efforcera alors de communiquer préalablement aux utilisateurs les dates et heures de l’intervention.

Le site www.agence-lmnp.com est mis à jour régulièrement par L’Agence de LMNP. De la même façon, les mentions légales peuvent être modifiées à tout moment : elles s’imposent néanmoins à l’utilisateur qui est invité à s’y référer le plus souvent possible afin d’en prendre connaissance.

3. Description des services fournis.

Le site www.agence-lmnp.com a pour objet de fournir une information concernant l’ensemble des activités de la société.

L’Agence de LMNP s’efforce de fournir sur le site www.agence-lmnp.com des informations aussi précises que possible. Toutefois, il ne pourra être tenue responsable des omissions, des inexactitudes et des carences dans la mise à jour, qu’elles soient de son fait ou du fait des tiers partenaires qui lui fournissent ces informations.

Tous les informations indiquées sur le site www.agence-lmnp.com sont données à titre indicatif, et sont susceptibles d’évoluer. Par ailleurs, les renseignements figurant sur le site www.agence-lmnp.com ne sont pas exhaustifs. Ils sont donnés sous réserve de modifications ayant été apportées depuis leur mise en ligne.

4. Limitations contractuelles sur les données techniques.

Le site utilise la technologie JavaScript.

Le site Internet ne pourra être tenu responsable de dommages matériels liés à l’utilisation du site. De plus, l’utilisateur du site s’engage à accéder au site en utilisant un matériel récent, ne contenant pas de virus et avec un navigateur de dernière génération mis-à-jour

5. Propriété intellectuelle et contrefaçons.

L’Agence de LMNP est propriétaire des droits de propriété intellectuelle ou détient les droits d’usage sur tous les éléments accessibles sur le site, notamment les textes, images, graphismes, logo, icônes, sons, logiciels.

Toute reproduction, représentation, modification, publication, adaptation de tout ou partie des éléments du site, quel que soit le moyen ou le procédé utilisé, est interdite, sauf autorisation écrite préalable de : L’Agence de LMNP.

Toute exploitation non autorisée du site ou de l’un quelconque des éléments qu’il contient sera considérée comme constitutive d’une contrefaçon et poursuivie conformément aux dispositions des articles L.335-2 et suivants du Code de Propriété Intellectuelle.

6. Limitations de responsabilité.

L’Agence de LMNP ne pourra être tenue responsable des dommages directs et indirects causés au matériel de l’utilisateur, lors de l’accès au site www.agence-lmnp.com, et résultant soit de l’utilisation d’un matériel ne répondant pas aux spécifications indiquées au point 4, soit de l’apparition d’un bug ou d’une incompatibilité.

L’Agence de LMNP ne pourra également être tenue responsable des dommages indirects (tels par exemple qu’une perte de marché ou perte d’une chance) consécutifs à l’utilisation du site www.agence-lmnp.com.

Des espaces interactifs (possibilité de poser des questions dans l’espace contact) sont à la disposition des utilisateurs. L’Agence de LMNP se réserve le droit de supprimer, sans mise en demeure préalable, tout contenu déposé dans cet espace qui contreviendrait à la législation applicable en France, en particulier aux dispositions relatives à la protection des données. Le cas échéant, L’Agence de LMNP se réserve également la possibilité de mettre en cause la responsabilité civile et/ou pénale de l’utilisateur, notamment en cas de message à caractère raciste, injurieux, diffamant, ou pornographique, quel que soit le support utilisé (texte, photographie…).

En France, les données personnelles sont notamment protégées par la loi n° 78-87 du 6 janvier 1978, la loi n° 2004-801 du 6 août 2004, l’article L. 226-13 du Code pénal et la Directive Européenne du 24 octobre 1995.

A l’occasion de l’utilisation du site www.agence-lmnp.com, peuvent êtres recueillies : l’URL des liens par l’intermédiaire desquels l’utilisateur a accédé au site www.agence-lmnp.com, le fournisseur d’accès de l’utilisateur, l’adresse de protocole Internet (IP) de l’utilisateur.

En tout état de cause L’AGENCE LMNP ne collecte des informations personnelles relatives à l’utilisateur que pour le besoin de certains services proposés par le site www.agence-lmnp.com. L’utilisateur fournit ces informations en toute connaissance de cause, notamment lorsqu’il procède par lui-même à leur saisie. Il est alors précisé à l’utilisateur du site www.agence-lmnp.com l’obligation ou non de fournir ces informations.

Conformément aux dispositions des articles 38 et suivants de la loi 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, tout utilisateur dispose d’un droit d’accès, de rectification et d’opposition aux données personnelles le concernant, en effectuant sa demande écrite et signée, accompagnée d’une copie du titre d’identité avec signature du titulaire de la pièce, en précisant l’adresse à laquelle la réponse doit être envoyée.

Aucune information personnelle de l’utilisateur du site www.agence-lmnp.com n’est publiée à l’insu de l’utilisateur, échangée, transférée, cédée ou vendue sur un support quelconque à des tiers. Seule l’hypothèse du rachat de L’AGENCE LMNP et de ses droits permettrait la transmission des dites informations à l’éventuel acquéreur qui serait à son tour tenu de la même obligation de conservation et de modification des données vis à vis de l’utilisateur du site www.agence-lmnp.com.

Les bases de données sont protégées par les dispositions de la loi du 1er juillet 1998 transposant la directive 96/9 du 11 mars 1996 relative à la protection juridique des bases de données.

8. Liens hypertextes et cookies.

Le site www.agence-lmnp.com contient un certain nombre de liens hypertextes vers d’autres sites, mis en place avec l’autorisation de L’AGENCE LMNP. Cependant, L’AGENCE LMNP n’a pas la possibilité de vérifier le contenu des sites ainsi visités, et n’assumera en conséquence aucune responsabilité de ce fait.

La navigation sur le site www.agence-lmnp.com est susceptible de provoquer l’installation de cookie(s) sur l’ordinateur de l’utilisateur. Un cookie est un fichier de petite taille, qui ne permet pas l’identification de l’utilisateur, mais qui enregistre des informations relatives à la navigation d’un ordinateur sur un site. Les données ainsi obtenues visent à faciliter la navigation ultérieure sur le site, et ont également vocation à permettre diverses mesures de fréquentation.

Le refus d’installation d’un cookie peut entraîner l’impossibilité d’accéder à certains services. L’utilisateur peut toutefois configurer son ordinateur de la manière suivante, pour refuser l’installation des cookies :

Sous Internet Explorer : onglet outil (pictogramme en forme de rouage en haut a droite) / options internet. Cliquez sur Confidentialité et choisissez Bloquer tous les cookies. Validez sur Ok.

Sous Firefox : en haut de la fenêtre du navigateur, cliquez sur le bouton Firefox, puis aller dans l’onglet Options. Cliquer sur l’onglet Vie privée. Paramétrez les Règles de conservation sur : utiliser les paramètres personnalisés pour l’historique. Enfin décochez-la pour désactiver les cookies.

Sous Safari : Cliquez en haut à droite du navigateur sur le pictogramme de menu (symbolisé par un rouage). Sélectionnez Paramètres. Cliquez sur Afficher les paramètres avancés. Dans la section « Confidentialité », cliquez sur Paramètres de contenu. Dans la section « Cookies », vous pouvez bloquer les cookies.

Sous Chrome : Cliquez en haut à droite du navigateur sur le pictogramme de menu (symbolisé par trois lignes horizontales). Sélectionnez Paramètres. Cliquez sur Afficher les paramètres avancés. Dans la section « Confidentialité », cliquez sur préférences. Dans l’onglet « Confidentialité », vous pouvez bloquer les cookies.

9. Droit applicable et attribution de juridiction.

Tout litige en relation avec l’utilisation du site www.agence-lmnp.com est soumis au droit français. Il est fait attribution exclusive de juridiction aux tribunaux compétents de Paris.

10. Les principales lois concernées.

Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978, notamment modifiée par la loi n° 2004-801 du 6 août 2004 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés.

Loi n° 2004-575 du 21 juin 2004 pour la confiance dans l’économie numérique.

11. Lexique.

Utilisateur : Internaute se connectant, utilisant le site susnommé.

Informations personnelles : « les informations qui permettent, sous quelque forme que ce soit, directement ou non, l’identification des personnes physiques auxquelles elles s’appliquent » (article 4 de la loi n° 78-17 du 6 janvier 1978).

Le nom du bien ne s'affiche pas ? Contactez nous

L'emplacement

Le LNMP (Location Non Meublée Professionnelle) est un statut fiscal conçu pour les propriétaires qui louent des biens immobiliers non meublés. Ce régime est particulièrement avantageux pour ceux qui cherchent à optimiser leurs revenus locatifs tout en bénéficiant d’une gestion simplifiée.

La résidence

Le LNMP (Location Non Meublée Professionnelle) est un statut fiscal conçu pour les propriétaires qui louent des biens immobiliers non meublés. Ce régime est particulièrement avantageux pour ceux qui cherchent à optimiser leurs revenus locatifs tout en bénéficiant d’une gestion simplifiée.

contact sous 24h

*Champs obligatoires : les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par l’Agence du LMNP. Elles ont pour objet exclusif la production de renseignements et d’une cotation, sans diffusion à des tiers ni emploi à des fins commerciales. Conformément à la loi « Informatiques et Libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en nous contactant à l’adresse