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5 CONSEILS POUR REUSSIR LA
REVENTE DE VOTRE BIEN LMNP

Acteur indépendant de tout gestionnaire exclusivement dédié à ce secteur, nous serons en mesure
de vous apporter une approche objective et réaliste de la valeur de votre bien.

1

Choisissez le bon moment pour la revente ! La TVA qui vous a été remboursée lors de votre achat vous restera acquise (pas de remboursement à prévoir avec la reprise du bail par l’acquéreur), mais attention à respecter le délai fiscal d’engagement de location Censi-Bouvard de 9 ans. Les experts de L’AGENCE DU LMNP vérifieront tous les points techniques de fiscalité

2

Confiez votre bien à un professionnel : Sur ce marché technique, les agents immobiliers traditionnels ne seront pas en mesure de vous assister. Avec L’AGENCE DU LMNP, choisissez un expert du secteur pour maximiser vos chances de succès et faciliter le processus de vente.

3

Simplifiez-vous la revente !  Forts chaque année de reventes sur plusieurs centaines de résidences, L’AGENCE DU LMNP dispose d’une large documentation vous permettant de nous soumettre un minimum d’informations afin d’estimer rapidement votre bien.

4

Faites évaluer efficacement votre bien LMNP : L’AGENCE DU LMNP vous offrira une estimation vraiment précise de la valeur de votre bien, en prenant en compte ses précédentes reventes sur l’immeuble, l’emplacement, le comportement du gestionnaire et les clauses et spécificités du bail commercial.

5

Optimisez la communication sur votre bien : Leader du secteur avec son site « agence-lmnp.com », L’AGENCE DU LMNP travaille en partenariat avec les plus grands supports de communication locaux et nationaux (Le Bon Coin, Se Loger, Bien ici, Le Figaro Immo). Avec L’AGENCE DU LMNP vous multiplierez les supports de diffusion et chances de revente de votre bien !

Un accompagnement sur mesure pour la revente de votre bien lmnp

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OBTENEZ GRATUITEMENT EN MOINS DE 48h
LA VALEUR DE VOTRE BIEN LMNP

Vous êtes propriétaire d’un bien LMNP en résidence services (étudiant, senior, tourisme, EHPAD, affaires) et vous souhaitez connaître sa valeur actuelle sur le marché?

Nos conseillers sont disponibles pour vous fournir une estimation gratuite.

N’hésitez pas à nous contacter par téléphone au 04 37 28 60 50 ou en remplissant le formulaire ci-dessous. 

Faire estimer mon bien

évaluation de
votre bien

Nous réalisons une estimation détaillée de la valeur de votre bien en résidence services sous le statut Loueur Meublé Non Professionnel en fonction de ses caractéristiques et du marché.

promotion de
votre bien

Afin de multiplier les opportunités de reventes, nous rendons visible votre bien sur les plus grandes plateformes immobilières nationales et auprès de notre réseau de partenaires spécialistes du marché LMNP.

gestion des
démarches

L’Agence gère pour vous de A à Z les formalités liées à votre revente LMNP : diagnostics, relations syndic, relations gestionnaire, contrats, relations notaires, transition vendeur-acquéreur pour les loyers etc.

conseil &
accompagnement

En amont de la commercialisation, nous vous conseillerons sur tous les aspects financiers et fiscaux (TVA, plus-value etc.) : c’est une fois bien renseigné que vous déciderez du moment opportun pour vendre votre bien LMNP.

Isabelle

Cette équipe a vendu mon lot en LMNP très rapidement. Ils m’ont accompagnée tout au long du processus. Je suis très satisfaite.

Jérôme

Cette agence a fait preuve de professionnalisme et m’a accompagné dans l’acquisition de mon premier lot en LMNP. Merci à vous. Je recommande.

Patricia

Agence professionnelle, ils nous ont guidés dans la vente de notre LMNP. Très bonne communication. Nous avons été très satisfaits de leur service.

contact sous 48h

*Champs obligatoires : les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par l’Agence du LMNP. Elles ont pour objet exclusif la production de renseignements et d’une cotation, sans diffusion à des tiers ni emploi à des fins commerciales. Conformément à la loi « Informatiques et Libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en nous contactant à l’adresse

1. Présentation du site.

En vertu de l’article 6 de la loi n° 2004-575 du 21 juin 2004 pour la confiance dans l’économie numérique, il est précisé aux utilisateurs du site www.agence-lmnp.com l’identité des différents intervenants dans le cadre de sa réalisation et de son suivi :

Propriétaire : L’Agence de LMNP – 88506995500015 – 21 RTE DE VIENNE 69007 LYON
Créateur : L’Agence de LMNP
Responsable publication : L’Agence de LMNP –
Le responsable publication est une personne physique ou une personne morale.

Hébergeur : OVH Société immatriculée au RCS de Lille sous le numéro 537 407 926 sise 2, rue Kellermann, 59100 Roubaix.

2. Conditions générales d’utilisation du site et des services proposés.

L’utilisation du site www.agence-lmnp.com implique l’acceptation pleine et entière des conditions générales d’utilisation ci-après décrites. Ces conditions d’utilisation sont susceptibles d’être modifiées ou complétées à tout moment, les utilisateurs du site www.agence-lmnp.com sont donc invités à les consulter de manière régulière.

Ce site est normalement accessible à tout moment aux utilisateurs. Une interruption pour raison de maintenance technique peut être toutefois décidée par L’Agence de LMNP, qui s’efforcera alors de communiquer préalablement aux utilisateurs les dates et heures de l’intervention.

Le site www.agence-lmnp.com est mis à jour régulièrement par L’Agence de LMNP. De la même façon, les mentions légales peuvent être modifiées à tout moment : elles s’imposent néanmoins à l’utilisateur qui est invité à s’y référer le plus souvent possible afin d’en prendre connaissance.

3. Description des services fournis.

Le site www.agence-lmnp.com a pour objet de fournir une information concernant l’ensemble des activités de la société.

L’Agence de LMNP s’efforce de fournir sur le site www.agence-lmnp.com des informations aussi précises que possible. Toutefois, il ne pourra être tenue responsable des omissions, des inexactitudes et des carences dans la mise à jour, qu’elles soient de son fait ou du fait des tiers partenaires qui lui fournissent ces informations.

Tous les informations indiquées sur le site www.agence-lmnp.com sont données à titre indicatif, et sont susceptibles d’évoluer. Par ailleurs, les renseignements figurant sur le site www.agence-lmnp.com ne sont pas exhaustifs. Ils sont donnés sous réserve de modifications ayant été apportées depuis leur mise en ligne.

4. Limitations contractuelles sur les données techniques.

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Le site Internet ne pourra être tenu responsable de dommages matériels liés à l’utilisation du site. De plus, l’utilisateur du site s’engage à accéder au site en utilisant un matériel récent, ne contenant pas de virus et avec un navigateur de dernière génération mis-à-jour

5. Propriété intellectuelle et contrefaçons.

L’Agence de LMNP est propriétaire des droits de propriété intellectuelle ou détient les droits d’usage sur tous les éléments accessibles sur le site, notamment les textes, images, graphismes, logo, icônes, sons, logiciels.

Toute reproduction, représentation, modification, publication, adaptation de tout ou partie des éléments du site, quel que soit le moyen ou le procédé utilisé, est interdite, sauf autorisation écrite préalable de : L’Agence de LMNP.

Toute exploitation non autorisée du site ou de l’un quelconque des éléments qu’il contient sera considérée comme constitutive d’une contrefaçon et poursuivie conformément aux dispositions des articles L.335-2 et suivants du Code de Propriété Intellectuelle.

6. Limitations de responsabilité.

L’Agence de LMNP ne pourra être tenue responsable des dommages directs et indirects causés au matériel de l’utilisateur, lors de l’accès au site www.agence-lmnp.com, et résultant soit de l’utilisation d’un matériel ne répondant pas aux spécifications indiquées au point 4, soit de l’apparition d’un bug ou d’une incompatibilité.

L’Agence de LMNP ne pourra également être tenue responsable des dommages indirects (tels par exemple qu’une perte de marché ou perte d’une chance) consécutifs à l’utilisation du site www.agence-lmnp.com.

Des espaces interactifs (possibilité de poser des questions dans l’espace contact) sont à la disposition des utilisateurs. L’Agence de LMNP se réserve le droit de supprimer, sans mise en demeure préalable, tout contenu déposé dans cet espace qui contreviendrait à la législation applicable en France, en particulier aux dispositions relatives à la protection des données. Le cas échéant, L’Agence de LMNP se réserve également la possibilité de mettre en cause la responsabilité civile et/ou pénale de l’utilisateur, notamment en cas de message à caractère raciste, injurieux, diffamant, ou pornographique, quel que soit le support utilisé (texte, photographie…).

En France, les données personnelles sont notamment protégées par la loi n° 78-87 du 6 janvier 1978, la loi n° 2004-801 du 6 août 2004, l’article L. 226-13 du Code pénal et la Directive Européenne du 24 octobre 1995.

A l’occasion de l’utilisation du site www.agence-lmnp.com, peuvent êtres recueillies : l’URL des liens par l’intermédiaire desquels l’utilisateur a accédé au site www.agence-lmnp.com, le fournisseur d’accès de l’utilisateur, l’adresse de protocole Internet (IP) de l’utilisateur.

En tout état de cause L’AGENCE LMNP ne collecte des informations personnelles relatives à l’utilisateur que pour le besoin de certains services proposés par le site www.agence-lmnp.com. L’utilisateur fournit ces informations en toute connaissance de cause, notamment lorsqu’il procède par lui-même à leur saisie. Il est alors précisé à l’utilisateur du site www.agence-lmnp.com l’obligation ou non de fournir ces informations.

Conformément aux dispositions des articles 38 et suivants de la loi 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, tout utilisateur dispose d’un droit d’accès, de rectification et d’opposition aux données personnelles le concernant, en effectuant sa demande écrite et signée, accompagnée d’une copie du titre d’identité avec signature du titulaire de la pièce, en précisant l’adresse à laquelle la réponse doit être envoyée.

Aucune information personnelle de l’utilisateur du site www.agence-lmnp.com n’est publiée à l’insu de l’utilisateur, échangée, transférée, cédée ou vendue sur un support quelconque à des tiers. Seule l’hypothèse du rachat de L’AGENCE LMNP et de ses droits permettrait la transmission des dites informations à l’éventuel acquéreur qui serait à son tour tenu de la même obligation de conservation et de modification des données vis à vis de l’utilisateur du site www.agence-lmnp.com.

Les bases de données sont protégées par les dispositions de la loi du 1er juillet 1998 transposant la directive 96/9 du 11 mars 1996 relative à la protection juridique des bases de données.

8. Liens hypertextes et cookies.

Le site www.agence-lmnp.com contient un certain nombre de liens hypertextes vers d’autres sites, mis en place avec l’autorisation de L’AGENCE LMNP. Cependant, L’AGENCE LMNP n’a pas la possibilité de vérifier le contenu des sites ainsi visités, et n’assumera en conséquence aucune responsabilité de ce fait.

La navigation sur le site www.agence-lmnp.com est susceptible de provoquer l’installation de cookie(s) sur l’ordinateur de l’utilisateur. Un cookie est un fichier de petite taille, qui ne permet pas l’identification de l’utilisateur, mais qui enregistre des informations relatives à la navigation d’un ordinateur sur un site. Les données ainsi obtenues visent à faciliter la navigation ultérieure sur le site, et ont également vocation à permettre diverses mesures de fréquentation.

Le refus d’installation d’un cookie peut entraîner l’impossibilité d’accéder à certains services. L’utilisateur peut toutefois configurer son ordinateur de la manière suivante, pour refuser l’installation des cookies :

Sous Internet Explorer : onglet outil (pictogramme en forme de rouage en haut a droite) / options internet. Cliquez sur Confidentialité et choisissez Bloquer tous les cookies. Validez sur Ok.

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Sous Safari : Cliquez en haut à droite du navigateur sur le pictogramme de menu (symbolisé par un rouage). Sélectionnez Paramètres. Cliquez sur Afficher les paramètres avancés. Dans la section « Confidentialité », cliquez sur Paramètres de contenu. Dans la section « Cookies », vous pouvez bloquer les cookies.

Sous Chrome : Cliquez en haut à droite du navigateur sur le pictogramme de menu (symbolisé par trois lignes horizontales). Sélectionnez Paramètres. Cliquez sur Afficher les paramètres avancés. Dans la section « Confidentialité », cliquez sur préférences. Dans l’onglet « Confidentialité », vous pouvez bloquer les cookies.

9. Droit applicable et attribution de juridiction.

Tout litige en relation avec l’utilisation du site www.agence-lmnp.com est soumis au droit français. Il est fait attribution exclusive de juridiction aux tribunaux compétents de Paris.

10. Les principales lois concernées.

Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978, notamment modifiée par la loi n° 2004-801 du 6 août 2004 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés.

Loi n° 2004-575 du 21 juin 2004 pour la confiance dans l’économie numérique.

11. Lexique.

Utilisateur : Internaute se connectant, utilisant le site susnommé.

Informations personnelles : « les informations qui permettent, sous quelque forme que ce soit, directement ou non, l’identification des personnes physiques auxquelles elles s’appliquent » (article 4 de la loi n° 78-17 du 6 janvier 1978).