L’Agence immobilière dédiée aux investissements LMNP
SENIOR - ETUDIANTS - TOURISME - AFFAIRES - EHPAD
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Nos lots coups de cœur
Les Mimosas
MAGAGNOSC-DE-GRASSE - 06
La résidence LES MIMOSAS est une maison de retraite qui accueille 69 résidents depuis 1969. Chaque appartement est entièrement équipé, pourvu de sa salle de bain privative, d’une prise TV, d’un téléphone et d’un appel-malade. Nichée sur une colline boisée, à l’abri des regards, les 3 bâtiments de 3 niveaux disposent d’un grand jardin, d’un espace beauté, d’un salon TV, d’un restaurant et d’un parking visiteurs. De nombreuses activités sont régulièrement organisées et les commerces sont accessibles en 10 mn a pied (pharmacie, cabinet infirmier, tabac, restaurants…). La résidence obtient la note exceptionnelle de 8/10 par MDRS sa qualité de prestation et son emplacement.
La maison de retraite LES MIMOSAS est située à MAGAGNOSC LES GRASSE, un quartier résidentiel de GRASSE, la 4ème ville du département des ALPES-MARITIMES. Ville d’Art et d’Histoires, GRASSE, avec ses petites ruelles colorées typiques, ses multiples clochers et chapelles, son casino et sa réputation mondiale de capitale de la parfumerie, attire chaque année des milliers de visiteurs venus goûter à la douceur de son climat et perpétuer une tradition touristique du début du XIXème siècle. A 40 mn d’ANTIBES, 50 mn de NICE et à 30 mn de CAGNES/MER et de CANNES, la résidence est également accessible par le bus 500 depuis NICE.
Appartement type 1 de 16,00 m2, situé au rez-de-chaussée comprenant chambre avec salle d’eau et WC
- EHPAD
- Gestionnaire : EMEIS
- Loyer/an : 4 204€
- Rentabilité : 5,20%
80 863 €
Residhome Paris Guyancourt
GUYANCOURT - 78
La résidence Residhome Paris Guyancourt, classée 4 étoiles, accueille ses résidents, que ce soit pour des séjours touristiques ou professionnels, dans des appartements modernes et confortables. L'établissement propose des appartements spacieux, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, répartis sur plusieurs étages. Chaque appartement est fonctionnel et design, entièrement meublé et équipé pour garantir un confort optimal. Vous y trouverez la climatisation, un accès Wifi gratuit et illimité, ainsi qu'une salle de bain privative. La kitchenette est équipée d’une plaque de cuisson, d’un four à micro-ondes, d’un réfrigérateur, d’un grille-pain, d’une cafétière et d’une bouilloire. La résidence Residhome Paris Guyancourt offre également plusieurs services et installations : un service de nettoyage hebdomadaire pour plus de commodité, des boissons chaudes disponibles dans le hall, créant une atmosphère accueillante, un service de petit-déjeuner disponible 7j/7, un parking sécurisé, une laverie et une bagagerie.
La résidence Residhome Paris Guyancourt est située à Guyancourt, dans les Yvelines, en région Île-de-France. Au cœur d’un quartier résidentiel en pleine expansion, la résidence se trouve à seulement 15 minutes à pied de la station de RER Saint-Quentin-en-Yvelines, offrant une liaison rapide avec le centre de Paris via la ligne RER C. Ce secteur est également bien desservi par les lignes de bus, facilitant les déplacements vers le Parc Technologique de Saint-Quentin-en-Yvelines et les autres zones d’activités à proximité. À proximité immédiate de la résidence, vous trouverez de nombreux commerces, services, ainsi que des espaces verts, idéaux pour se détendre. Le Centre commercial Vélodrome et le Golf National, lieu de renommée mondiale, sont également à portée de main. La Forêt de Rambouillet et les célèbres Châteaux de Versailles et Saint-Germain-en-Laye sont facilement accessibles en transports, offrant ainsi un cadre naturel et historique à quelques kilomètres seulement. En résumé, la résidence Residhome Paris Guyancourt combine confort, accessibilité et proximité avec les pôles économiques, tout en étant idéalement située pour profiter de la richesse naturelle et culturelle de la région Île-de-France.
Appartement type 1 de 19,00 m2, situé au 3ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d’eau avec WC
- Affaires
- Gestionnaire : RESIDE ETUDES
- Loyer/an : 4 552€
- Rentabilité : 5,50%
82 765 €
All Suites Appart Hôtel Massy-Palaiseau
PALAISEAU - 91
La résidence All Suites Appart Hôtel Massy-Palaiseau propose depuis 2019 des appartements meublés et équipés, offrant aux visiteurs une expérience agréable et pratique. Les studios et appartements, allant de 1 à 2 chambres, sont spacieux et modernes, avec des équipements comme une cuisine complète, une salle de bains privée, un espace de travail, ainsi que des services supplémentaires tels qu'une connexion Wi-Fi gratuite, la télévision et la climatisation. Les résidents peuvent également profiter de services communs comme une réception ouverte 24h/24, une salle de petit-déjeuner, ainsi que des installations pour les séminaires et événements d'affaires. Un parking privé est également disponible pour les clients, ce qui facilite les déplacements dans la région.
La résidence All Suites Appart Hôtel Massy-Palaseau est située à Palaiseau, commune située dans la région Île-de-France, dans le département de l'Essonne, à environ 20 km au sud de Paris. Elle fait partie de la Métropole du Grand Paris. La ville, qui compte près de 35 000 habitants, bénéficie d'une situation géographique stratégique, proche des grands axes routiers et de la capitale. Elle est particulièrement connue pour son environnement agréable, entre zones résidentielles et espaces verts, comme le parc de la Ville, et pour son patrimoine historique, avec des monuments comme l'église Saint-Martin et le Château de Palaiseau. La ville a également une forte tradition universitaire, étant le siège de plusieurs établissements d'enseignement supérieur et de recherche, comme l'École Polytechnique, située à proximité. Palaiseau est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER B, ce qui facilite l'accès à Paris et aux autres villes environnantes. Elle dispose aussi d'infrastructures sportives et culturelles variées, favorisant un cadre de vie dynamique et familial.
Appartement type 1 de 22,00 m2, situé au 4ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d’eau avec WC
- Affaires
- Gestionnaire : PICHET
- Loyer/an : 4 599€
- Rentabilité : 5,00%
91 989 €
Victor Hugo
PARIS - CLICHY - 92
Construite en 1995, la résidence VICTOR HUGO accueille les étudiants dans près de 261 appartements individuels allant du studio au 2 pièces sur 6 niveaux.Tous les appartements, sont meublés et équipés en vue d’offrir le maximum de confort et de fonctionnalités à leurs occupants, et comprennent tous sanitaires privatifs, clic-clac, kitchenette avec frigo, plaques de cuisson et micro-onde. La résidence VICTOR HUGO met à disposition des résidents un accès illimité à internet, une laverie, une salle polyvalente, ainsi qu’une salle de petit déjeuner. Avec centre commercial, galerie marchande et station de RER C à proximité immédiate, les lignes de Bus permettent en plus de rejoindre rapidement le Métro ligne 13, les RER B et D ou encore le Stade de France !
Située dans le centre-ville de CLICHY, la résidence étudiante VICTOR HUGO est aux portes de PARIS. Ville à taille humaine, CLICHY se démarque par son cadre de vie agréable et vivant !A proximité de La porte de Clichy, qui est, aujourd'hui, une très importante porte de Paris, située à proximité du 17ème et 18ème arrondissement de la capitale. Elle constitue l'accès principal à la ville de Clichy depuis Paris.Par sa proximité avec PARIS, la résidence profite ainsi de ses nombreux avantages, en comptabilisant des lignes de bus et métro RATP, offrant un cadre de vie idéal au coeur de la région Ile de France. Les Grandes écoles et Universités Parisiennes sont également rapidement accessibles, de même que l'Universités Paris VII, Paris III et l'Ecole Nationale de Commerce.
Appartement type 1 de 22,00 m2, situé au 2ème étage exposé à l’Ouest comprenant séjour avec cuisine et salle d’ezu avec WC + Balcon
- Étudiant
- Gestionnaire : RESIDE ETUDES
- Loyer/an : 5 583€
- Rentabilité : 5,80%
96 266 €
le lmnp géré en bref
1
le propriétaire investisseur... vous !
Investit en achetant un bien immobilier déjà loué par bail commercial à une société spécialisée en gestion de résidences services.
2
Le bien lmnp
Appartement en résidences étudiantes, tourisme, affaires sénior, EHPAD…
3
votre locataire : le gestionnaire
Société professionnelle spécialisée qui fournit des services et sous-loue le bien à un occupant.
4
L’OCCUPANT : LE SOUS LOCATAIRE
Etudiant, senior, touriste : Il profite et jouit du bien selon un contrat d’occupation avec le gestionnaire.
6
Vous louez le bien au locataire au travers d’un bail commercial : votre locataire vous verse le loyer convenu , peu importe que le bien soit occupé ou non tout au long de l’année
5
L’occupant paie au gestionnaire/ votre locataire le droit d’occuper le bien et de profiter des services de la résidence
qui sommes nous ?
Spécialistes en revente et investissement sur les résidences services depuis près de 20 ans, nous accompagnons les investisseurs et propriétaires dans la valorisation de leur patrimoine immobilier locatif.
Grâce à notre connaissance approfondie du marché des résidences gérées, nous proposons à la vente des biens immobiliers rentables, sécurisés et utiles.
Notre équipe d’experts vous conseille et vous accompagne à chaque étape de votre projet, de l’acquisition à la revente.
- Rentables : vous disposerez de revenus pas ou peu imposés grâce à la fiscalité BIC et aux amortissements (Location Meublée Professionnelles et Non Professionnelles – LMP et LMNP)
- Sécurisés : vous disposerez de loyers récurrents par une gestion déléguée à un professionnel
- Utiles : vous soutenez l’immobilier dédié aux étudiants, aux seniors, aux personnes dépendantes, aux touristes.
Notre équipe d’experts vous conseille et vous accompagne à chaque étape de votre projet, de l’acquisition à la revente.
Notre rôle
étude détaillée
Nos experts étudient en détail votre projet et vos objectifs en LMNP que vous soyez investisseur immobilier ou propriétaire vendeur.
conseil personnalisé
Nous vous proposons une sélection des meilleures solutions LMNP d’occasion en résidences services adaptées à la fiscalité, vos besoins et vos objectifs.
Gestion sur-mesure
Un conseiller dédié vous accompagne de A à Z dans l’achat ou la revente de votre bien LMNP (sélection, relations notaires, réception de vos loyers..)
étude détaillée
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gestion
sur-mesure
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